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皇冠体育官网app:惠誉博华:金融16条助推进内房行业形成正循环

admin2022-11-162皇冠APP下载

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评级机构惠誉旗下在岸信用评级公司惠誉博华表示,中国人民银行与中银保监等联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,有别于过往的楼市支持政策,今次的16项金融措施是涉及广泛、指向房地产融资链各个参与主体的纲领性文件及行动指南。

惠誉博华指,新措施针对房地产行业流动性紧张、再融资困难、金融机构和购房者信心不足、对下游建筑建材企业流动性压力传导等方面,均给予明确支持,疏通过往内房政策中存在的堵点,料有助推舫行业形成正循环。


该行认为,目前地产商流动性困境在于市场信心缺失,导致外部新增融资及内生现金流均急剧收缩,引发风险外溢与蔓延。而金融16条打通了银行贷款、信托等资管产品、债券等多个外部渠道,,

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,有助于纾缓地产商流动性压力;同时对内房集团层面与项目层面设置了资金风险隔离机制,保障金融市场参与主体安全。

金融16条提出对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资,可以允许超出原规定多展期1年。惠誉博华认为,若贷款展期的地产商不被降低风险等级,意味着将不会触发债务交叉违约条款,避免产生债务挤兑,为地产商纾缓流动性压力提供缓冲。

而在「保交楼」方面,当局鼓励金融机构市场化提供新增配套融资支持,允许以剩余货值的销售回款及及其他已落实项目外的资金来源作为还款来源。惠誉博华认为,该举措降低金融机构的经营风险敞口,从而吸引更多资金参与优质地产项目,推动项目资金的正常循环。(gc/k)


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